Jubilee, Wyndham

Jubilee, Wyndham

774 Ballan Rd Wyndham Vale VIC 3024 Australia

出售

$422,000 澳元起

房(或以下)

4

廁(或以下)

2

車位(或以下)

2

簡介

澳州墨爾本唯一水上樂園主題社區

全新複式花園獨立別墅 – Jubilee金禧灣 (永久業權及土地)

Jubilee位於墨爾本西南部Wyndham Vale,距離墨爾本市中心約35公里,得益於政府耗資巨額超過36億澳元發展的全新火車鐵路網絡,僅需約30分鐘(6個火車站)便可直達墨爾本市中心CBD。

  • 全新社區設施、設有大型超市, 餐廳, 兒童托兒中心, 全屋苑範圍更連接WIFI網絡
  • 發展商提供首3年保證租金回報
  • 發展商全資擁有物業管理商, 業主3年包租後也可繼續交托出租及管理

Wyndham 位於墨爾本市中心和Geelong之間,是澳洲發展最快的城市之一,近10年人口增長接近一倍,並將會繼續迅速增長。Wyndham地理位置優越,連接空、海港交通要道的重點改造使它日益成為墨爾本最重要的物流樞紐,傳統的製造業一直是當地經濟的主要驅動力,該區還有大型零售區和旅遊區如威勒比廣場、開放式動物園、國家馬術中心和威勒比莊園,它已成為墨爾本最大和最受歡迎的旅遊地之一。街道門面、寫字樓及住宅的建設將為60000人提供就業崗位,威勒比將可成為墨爾本新西區市中心。

 

物業類型:

獨立屋連土地 House & Land Package

  • 獨立屋 3房 1770尺起
  • 私人地皮約2000-4500尺

 

現階段認購 首期只需:10%地價 + 5% 屋價

收地後再支付尾數, 海外人士銀行按揭可高達60%

 

Saving 7% Foreigner Extra Stamp duty on house!

自 2016 年 7 月 1 日起,海外人士在維多利亞洲購房,需額外繳交7%海外人士印花稅。

  • 例1:購買一間中位價的市區公寓約60萬澳元,海外買家需繳交印花稅32679.6澳元 + 42000澳元(7%海外人士印花稅),共74679.6澳元
  • 例2:購買60萬的獨立屋連土地(地300000 + 屋300000),海外買家則需繳交獨立屋印花稅共34961.3 及 土地印花稅34070,共69031.3澳元

 

維多利亞州的印花稅,僅按照簽約時存在的物業價值計算。

因此,如果購買的是獨立屋連土地,簽約時房子還未建造,買家只需繳交土地部分的印花稅即可。

例如:購買【Jubilee】 417000澳元的獨立屋連土地(地120000 + 屋297000),海外買家只需繳交土地印花稅11030澳元

 

銷售正在火熱進行中,數量有限,各位投資者切勿錯過購買良機!

Floor Plans

Jubilee

186 sqm

4 房

2 厠

地圖

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